【追記】
現在募集しておりません。
私はホーチミンに25年住んでいます。
これまでに住んだ場所は、1区、2区、3区、4区、7区、10区、フーニャン区、ビンタン区、タンビン区、です。
皆さんご存じのスカイガーデンに住んでたこともありますし、4区でビジネスガールと雑居部屋に住んでいたこともあります。
持ち家に住んでいたこともありますし、賃貸やゲストハウスもあります。
数か月間ホテルで住んでいたこともありますし、ベトナム人の家に居候していたこともあります。
一軒家に一人で住んでいたこともありますし、外国人シェアハウスのようなことをしたこともあります。
大家と揉めたこともありますし、同居人に家財道具を破壊され金品を盗まれたこともあります。
泥棒に入られたこともありますし、公安に踏み込まれたこともあります。
(こういった面白トラブルは別の機会に書きます)
そんな実体験豊富な私が、下記に単身者用としてベストな物件を１つだけご紹介します。
【The Manor (マナー)のスタジオタイプ38ｍ²】
ビンタン区のグエンフウカン通りにあるマンションです。GoogleMap
家賃：12,500,000vnd(2024年度)。
管理費込みです。
＊家主直物件の為、不動産仲介を挟まないベストプライスです。
1区のレタントン通りまで車・バイクで5分の好立地。
単身外国人が多い棟の7階(日本でいう8階)。窓から蚊が入ってくることはありません。
棟のグランド階にウィンマートとセブンイレブンがあります。
25階に屋外スイミングプールがあります。(無料)
1階の北棟エリアにスポーツジム/サウナがあります。(有料)
自家発電機があるので、地域が停電になったとしても心配ありません。
築15年なので、それなりの経年劣化はありますが、こまめにメンテナンスされているマンションです。
周辺物件に比べて賃貸価格がリーズナブルなのは、マンションの販売時期が2005年頃(更地)からだったからです。当時は不動産バブル前で買値が適正であり、多くの家主は投資回収が済んでいるからです。
マナーは、道路から見て左側のブロックの棟が6年ほど後に建てられ、マナー2と呼ばれています。当該物件はこのマナー2内にあります。(マノーやマノールとも呼ばれています)
【Q＆A】
この物件についてありそうな質問にお答えします。
①門限はありますか？
ありません。駐輪場も24時間使えます。
②夜中に友達連れ込んでも大丈夫？
大丈夫です。外から友人が1人で来ても普通に入れます。
(時々部屋番号を聞かれることがある程度です)
③ペット飼っても大丈夫？
問題ありません。去年まで住んでいた人は、猫を長い間飼っていました。
④タバコ吸ってもいいの？
大丈夫です。(灰皿2つ置いてます)
ただ、室内には火災探知の為の煙警報器がついているので、窓を開けるか換気扇を回しながら吸ってください。
⑤壁に絵をかけたいので穴をあけてもいい？
大丈夫です。配線の事もあるので事前にお知らせください。
⑥家具や電化製品はついてるの？
フルセットでついています。一人暮らしで必要なものはすべて揃っています。
トースター、炊飯器、アイロン、洗濯乾燥機、遮光カーテン、ドュノピロマットレス、シャンデリア、壁デコ、、、等。
当初、家主が居住用として揃えたので、結構高級家具です。
⑦デポジットはちゃんと返ってくるの？
故意や重大不注意による破損の修理等が発生しなければ、返却されます。
経年劣化や通常使用による汚れ、傷や故障等の修理費は発生しません。
退去月の電気使用料金確定後すぐに返金します。
⑧VATインボイスはもらえるの？
VATインボイスは発行していません。
⑨契約期間(1年)未満で退去する場合、デポジットは戻ってくるの？
帰任や失業、重病等のやむを得ない事情があり双方合意の場合、返却されます。
単なる契約破棄の場合は返却されません。
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遮蔽建物が無く、いい景色。時々花火も見れます。
洗濯乾燥機等の電化製品フルセット
グランド階にコンビニとスーパーが有ります
大きな発電機があるので停電時も安心
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